1장 부동산 부자들의 8가지 습관 일단 저지르고 본다 대중과 거꾸로 간다 암탉이 울어야 집안이 흥한다 내집 마련은 재테크 첫 걸음이다 밥은 걸러도 뉴스는 꼭 챙긴다 적군보다 아군이 훨씬 많다 등잔 밑이 진주 밭이다 되면 좋고 안 되도 그만이다
2장 부동산 부자들의 물건 찾는 9가지 노하우 신발 밑창이 닳도록 싸돌아다닌다 돈 되는 정보는 얼마라도 산다 남들 안 가는 뒤안길에 꽃밭 있다 전문가 추천이나 광고는 절대 안 믿는다 땅 부자는 지도를 끼고 산다 불황일수록 더 바쁘다 경매는 보물찾기 잔치다 때때로 웃돈은 필요악이다 물건보다 사람을 먼저 챙긴다
3장 부동산 부자들의 8가지 자금 조달법 은행 문지방이 닳도록 들락거린다 대출정보는 부처님 손바닥 안이다 강짜를 놔서라도 대출금리는 떨어뜨린다 빌려준 돈은 빨리 받고 빌린 돈은 늦게 준다 전세금 활용은 전가의 보도이다 돈 자랑은 절대 하지 않는다 이자 갚느니 한 채 더 산다 내돈 없이 건물 올린다
4장 부동산 부자들의 비싸게 되파는 8가지 방법 사서 묻어두느니 기부하고 만다 오르는 부동산만 골라서 산다 무릎에서 사서 어깨에서 판다 분식해서라도 몸값을 올린다 매각타이밍은 뉴스가 알려준다 잘 팔려면 어디라도 찾아간다 여사님 마음을 꽉 잡아라 엇박자 노래가 훨씬 더 흥겹다
5장 부동산 부자들의 큰 돈 굴리는 7가지 전략 돈이 돈을 부르게 한다 달걀은 한 바구니에 담지 않는다 부동산 부자들은 주식을 싫어한다 이민을 가도 부동산만은 두고 간다 부자에겐 그들만의 리그가 있다 강남과 강북 부자는 생각부터 다르다 부동산에도 라이프스타일이 있다
한국의 부동산 부자들, 이렇게 생각하고 행동한다! 4단순한 취재 인상기에 그치지 않고 그들만의 생생한 경험과 톡톡 튀는 조언을 바탕으로 부동산으로 돈 버는 투자 노하우를 체계적으로 제시하고 있다. 부동산 부자들의 투자 마인드에서부터 물건 찾는 노하우, 자금 조달법, 되파는 방법에 이르기까지 세세히 소개하고 있어 누구라도 한눈에 부동산 투자의 핵심 메커니즘을 알 수 있게 했다. 부동산으로 10억대 이상의 부자가 된 사람들은 확실히 보통사람들과는 다르다. 저자가 만난 부동산 부자들은 묻지마 투자로 벼락치기 부를 일구거나 작전과 투기를 일삼는 그런 부류의 사람들이 아니다. 대부분 자수성가해 고생 끝에 모은 작은 종자돈으로 내집을 마련했고, 내집 마련 후에는 대출과 전세를 100% 활용한 레버리지 투자로 기하급수적으로 지금의 부를 일군 현명한 사람들일 뿐이다. 부동산으로 부자 된 사람들의 생활 면면을 속속들이 들여다볼 수 있는 것도 이 책의 또 다른 장점이다. 가난해도 부자의 줄에 서라는 탈무드의 말대로 이 책에서 소개하는 부동산 부자들과 친해지는 것은 10억대 부자가 되는 지름길이 될 것이다.
부동산 투자 없이 10억, 결코 모을 수 없다! 10억 열풍이 최근 직장인들의 새로운 화두로 떠오르고 있다. 많은 사람들이 10억 만들기의 열망을 품어보지만 부동산 투자 없이 10억이라는 부를 이루기란 거의 불가능하다. 실제로 부자들의 자산 중 90% 이상은 부동산이다. 돈 냄새에 밝은 사람들이 부동산을 독점한 데는 다 그럴만한 이유가 있다. 예나 지금이나 한국의 부동산 시장은 너무나도 매력적인 투자 대상이다. 순간순간 시세변동은 있지만 그건 다른 투자대상에도 있는 그런 종류의 위험일 뿐이다. 설사 부동산 시장에 매서운 한파가 불어와도 투자 메리트에는 별다른 변화가 없다. 되레 부동산의 빈부격차만 더 키울 뿐이다. 이 책을 통해 부동산 부자들의 생각과 행동을 벤치마킹할 수 있다면 그만큼 10억대 부자로 가는 길은 가까워질 것이다. 물론 당장 10억을 만들 순 없다. 하지만 지금의 부자들도 시작은 미약했다. 다만 나름의 원칙과 노하우를 가지고 부동산 투자에 임했을 뿐이다.
과감성과 레버리지 투자야말로 부자들의 비기 부동산 부자들의 투자 노하우의 핵심은 과감한 의사결정과 레버리지 투자라고 할 수 있다. 부동산 투자는 엄청난 노하우로 무장된 전문가들의 몫이 아니다. 너무나도 평범한 아줌마들이 부동산 큰손으로 대접받는 건 사실 이러한 몇 가지 간단하고도 상식적인 테크닉이 시너지 효과를 낸 데 불과하다. 부동산 부자들은 신속하게 결정하고 과감하게 저지르는 데 도가 튼 사람들이다. 그들의 신속함은 성급하다거나 조바심을 낸다는 것하곤 질적으로 다르다. 부동산에 대한 안목과 내공을 기르기 위해 부동산 부자들은 신발이 닳도록 돌아다니고 밥은 걸러도 뉴스는 챙기고 지도를 끼고 산다. 아는 것과 행동하는 것과의 차이가 최소한 부동산에서는 빈부를 나누는 기준이 된다. 부동산 부자들은 남들보다 앞서 길목은 지킬지언정 뒷북은 치지 않겠다는 성향이 뚜렷하다. 또한 레버리지 투자는 10억대 부자가 되기 위한 필수 노하우다. 자기 돈만으로 투자하는 것보다 차입금을 이용할 경우, 투자성과가 높아진다는 건 부자들 사이에선 사실 비기가 아닌 상식이라고 할 수 있다. 빚테크에 능한 부동산 부자들은 투자수익률이 대출금리보다 조금이라도 높으면 얼마든지 빌려도 남는 장사라고 생각한다. 특히 요즘같이 저금리 추세가 이어지면 레버리지 투자는 그만큼 효과가 높아진다.
돈이 돈을 부르는 구조를 만들어라! 무슨 거금이 있어서 부동산 부자들의 통큰 투자 방식을 따라 하겠느냐고 반문하는 ‘보통사람들’이 많다. 하지만 이는 돈이 돈을 부른다는 진리를 간과한 푸념일 뿐이다. 부동산 부자들 또한 보통사람과 다름없이 기천만 원의 종자돈으로 부동산 투자를 시작했지만 신속과감한 의사결정과 레버리지 투자로 돈이 돈을 부르는 구조를 만들었을 뿐이다. 부자가 되려면 돈의 본성부터 알아야 한다. 돈은 자기복제 능력이 있다. 단위가 클수록 돈의 복제능력은 기하급수적으로 증가한다. 1억을 만들기는 힘들지만 1억에서 3억을 만드는 건 조금 더 편해지고 3억에서 10억 만들기는 휠씬 더 편해지는 게 바로 돈인 것이다. 이 책을 통해 돈이 돈을 부른다는 말의 참뜻을 여실히 알 수 있을 것이다. 이것이야말로 10억 만들기의 최대관건이다.
총 
바보 빅터
