1장 땅 투자로 부자가 된 사람들 한계령의 평당 100만 원 땅 | 평당 15만 원이 평당 150만 원으로 상승 | 10년 새 100배 오른 영종도 | 끝없이 치솟는 강남 세곡동 땅값 | 고군산 군도 땅값 3년 새 3배 | 눈 감고 묻어둔 8천 800만 원이 80억 | 5천만 원이 1년 새 2억 | 임야 형질 변경으로 50% 이상 시세차익 | 리모델링으로 땅값이 오른다 | 최적의 매매 타이밍을 노려라
2장 땅은 사람을 부자로 만든다 부자들은 땅! 땅! 그런다 | 부동산 수익률이 최고 높다 | 부촌(富村)의 이동을 주목하라 | 금 본위에서 땅 본위로 바뀐다 | 부동산 투자가 1등 재테크다 | 10가지 투자 한계를 넘어서라
3장 땅, 어디에 사야 오를까 정부정책을 따라서 투자하라 | 국토개발계획을 주목하라 | 다양한 부동산 상품을 이용하라 | 신설도로나 신설전철에 눈떠라 | 개발예정지 주변 땅을 노려라 | 모든 돈은 길을 따라 모인다 | 택지지구 땅을 집중 공략하라 | 연접개발 규제완화를 이용하라 | 자투리땅에서 고수익을 내라 | 준농림지를 금싸라기로 바꿔라 | 공공기관 분양 땅을 잡아라 | 농지가 금싸라기로 변한다 | 그림 같은 전원주택에 투자하라
4장 오르는 땅을 고르는 기준 부동산 IQ | EQ를 높여라 | 땅값은 천차만별이다 | 내게 맞는 택지투자 전략 | 재개발지역의 땅 투자 비법 | 지형을 알고 투자하라 | 지도를 볼 줄 알면 수익이 커진다 | 고수들의 투자수칙을 따라해라 | 주거용 토지는 느낌이 좋아야 한다
5장 땅 투자 황금률 꼭 알고 있어야 할 부동산 기초 상식 | 땅에 관련된 세금 상식
변화를 읽어라! 그리고 땅을 사라! 저평가된 전국 임야와 농지를 사둘 최적의 타이밍이다! 저자는 요즘 같은 경기 불황일 때가 오히려 좋은 땅을 살 적기라고 말한다. 이 시기를 잘만 이용하면 누구나 부자의 대열에 오를 수 있다는 얘기다. 저자는 2010년 내외에 전국 농지를 비롯한 임야의 가치가 크게 상승할 것이라고 예측한다. 수년 후, 우리가 무심코 지나쳤던 땅들이 금싸라기 땅으로 변한다는 것이다. 물론 그런 황금빛 미래는 가능성이 있는 토지를 찾아내 관심을 갖고 부지런히 개발한 사람에게만 찾아올 게 분명하다. 이렇듯 땅은 인간의 노력 여하에 따라 얼마든지 ‘땅덩어리’가 아닌 ‘돈덩어리’로 바뀔 수 있다. 하지만 이러한 가치를 알면서도 일반 투자자들은 대부분 땅 투자를 할 때 머뭇거린다. 지금도 땅 앞에서 망설이기만 하는 사람들에게 저자는 투기냐 투자냐를 너무 따지지 말고 우선 땅부터 사라고 충고한다. 그 땅이 훗날 투자자를 비롯한 가족들, 나아가 그 집안 대대손손 부를 가져다줄 수도 있기 때문이다.
땅, 어디에 사야 오르나? 오르는 땅 고르는 해법을 제시한다! 그렇다면 오르는 땅은 어디이며, 그것을 보는 기준은 무엇일까? 오르는 땅을 고르는 법에 대해 저자는 이렇게 얘기한다. 땅 투자 시에는 정부정책과 국토개발계획이 미치는 영향에도 관심을 가져야 한다. 또한 재건축이나 재개발, 주상복합아파트, 상가투자, 리츠 등 부동산 투자의 여러 분야에 대해서도 알고 있는 것이 좋다. 무엇보다 땅 투자에 성공하려면 해당 지역의 발전 가능성을 잘 포착하고 입지 파악을 철저히 해야 한다고 강조한다. 신설도로, 전철, 철도망 신설에 빨리 눈 뜨는 것도 부자가 되는 지름길이다. 그리고 개발예정지 투자로 큰돈을 버는 방법도 알려준다. 그 외에도 저자는 택지개발이나 연접개발 규제완화, 자투리땅, 준농림지, 공공기관 분양지, 농지, 전원주택 등을 이용한 투자법을 비롯해 풍수지리에서 좋은 느낌의 땅 고르는 법까지 자세하게 설명하고 있다.
- 투자가치가 높은 땅 고르는 요령 1. 마을 안쪽보다는 도로에 인접한 땅이 좋다. 2. 고지대보다는 평지가 더 좋다. 3. 국·공유지보다는 사유지가 좋다. 4. 국·공유지의 비율이 될 수 있으면 적어야 좋다. 5. 사업추진의 속도가 빠른 지구가 좋다. 6. 개발이익 비례율이 높아야 한다. 7. 공시지가가 높은 땅이라야 한다. 8. 지분면적이 넓은 땅이라야 한다. 9. 교통여건과 입지조건이 좋은 곳을 골라라. 10. 단지규모가 큰 곳이 재산성과 환금성이 좋다.
왕초보도 대박나게 하는 성공 투자 지침서! 이 책은 땅이나 투자에 대해서 잘 모르는 초보자들도 쉽게 이해할 수 있도록 구성되어 있다. 우리나라 부자들 중 부동산 부자가 아닌 사람은 거의 없다. 그만큼 땅 투자를 잘 하면 부자의 대열에 빠르게 동참할 수 있다. 관련된 지식을 보유한 것만으로도 그렇지 않은 사람들에 비해 부자에 몇 걸음 더 가까이 다가간 셈이다. 이 책은 일반 투자자들이 궁금해 하는 ‘땅 투자로 부자가 된 사람들의 얘기’를 실례로 들어가며 땅 고르는 법을 재미있고 흥미롭게 써내려 간다. 그리고 땅이 어떻게 평범한 사람들을 부자로 만들어냈는지에 대한 궁금증을 해소해준다. 또한 실제 투자에 관련된 구체적인 조언도 아끼지 않는다. 「왕초보도 대박내는 땅 투자법」에는 앞에서 언급한 것 외에도 투자의 원리, 기초지식, 국가 국토 개발, 정책 트렌드를 보는 방법 등이 담겨 있다. 또한 땅 투자 시 고려해야 할 여러 가지 사항을 도표나 그림 등의 객관적 데이터를 이용해 일목요연하게 정리해 놓았다. 이 책에 나온 내용들만 숙달한다면 아무리 왕초보라 해도 성공적인 투자자로 거듭나는 것은 시간문제일 것이다.
총 
바보 빅터
