프롤로그 6CHAPTER 1 월급쟁이도 부자가 될 수 있을까?평범한 대학생, 건물주를 꿈꾸며 투자에 뛰어들다 16돈 없는 사회초년생, 좋은 대출에서 답을 찾다 22정부의 부동산 정책에 힘껏 베팅하다 31좋은 대출, 활용하지 못하는 사람이 바보다 38Plus Tip [전월세 전환율] 금리 인상기, 전세보다 월세가 유리할까? 43CHAPTER 2 좋은 대출의 왕도를 향한 준비 운동경기의 룰을 빨리 파악하라 52대출 전쟁에 뛰어드는 나, 가진 무기는 무엇인가? 57 현재와 앞으로, 평생의 자금흐름을 살펴라 67 당장 금리는 생각보다 중요하지 않다 70Plus Tip [비과세소득] 비과세소득 때문에 이사할 아파트의 층이 달라질 수도 있다? 75CHAPTER 3 좋은 대출, 이건 몰랐지?어떤 금리가 나에게 유리할까? 중요한 것은 따로 있다! 84대출받아 산 집값이 내려가면 큰일 나나? - 주택담보대출에 대한 오해와 진실 91 내 배우자가 실직하거나, 대출 만기가 정년을 넘어서면 어떡하지? 954대 시중은행이 아니면 무조건 위험하다? 98숨겨진 꿀복지 혜택, 사내대출을 최대한 활용하라 106Plus Tip [주거래은행] 대출을 잘 받으려면 주거래은행이 유리하다? 109CHAPTER 4 대출받고 후회하지 않으려면 꼭 챙겨야 할 4가지낮은 대출 한도와 방공제, 대출의 빈틈을 미리 대비하고 철저히 메워라 116 다양한 상환 방법의 차이와 유불리를 이해하고 분석하라 121내 집 마련의 시야를 넓혀라 127자신의 상황을 철저히 분석해 빈틈없는 상환계획을 세워라 131Plus Tip [상시소득인정] 차주 단위 DSR 규제에서 상시소득인정 제도를 주목하라 139CHAPTER 5 대출을 활용해 자산을 불릴 수 있다면?돈을 빠르게 굴리고 싶다면, 헤지 투자, 레버리지 투자! 146은행 이자가 너무 아깝다면, 헤지 투자에 도전하라 150고수익 투자 시 자금이 부족하다면, 레버리지 투자에 도전하라 157 성공 헤지·레버리지 투자를 위해 잊지 말아야 할 것 3가지 164Plus Tip [대출약정서] 대출약정서에서 꼭 확인해야 할 부분은? 169CHAPTER 6 그것마저 알려주마! 현명한 대출 전략대출 상담하러 은행 가기 전, 이것만은 꼭 챙겨가자! 174 여러 대출을 기막히게 조합해 적재적소에 투입하라 180 신규아파트 청약, 정확한 자금계획으로 똑똑하게 성공하자 186 윤석열 정부의 대출 규제 완화는 제한적일 것이다 195CHAPTER 7 도전! 대출의 실전비교적 약한 규제지역, 가장 효과적인 내 집 마련 방법 - 경기도 고양시 화정지구 구축아파트를 매수하려는 10년 차 박상현 선생님 202 투기과열지구, 가장 효과적인 분양대금 마련 방법 - 인천시 서구 검단신도시 신축아파트 청약에 성공한 20년 차 정은주 선생님 210 똑같은 신도시 안에서도 다른 대출 한도, 사전에 대출조건을 꼼꼼히 살피자 - 서울시 송파구 위례신도시 ‘미친 영끌’에 도전한 20년 차 김혜진 선생님 225 수입이 적고 불안정한데 대출이 잘 나올 수 있을까? - 수도권에 내 집을 마련하고 싶은 30대 프리랜서 강사 오준영 씨 235 가장 효과적인 생활자금 마련 방법과 빠른 상환 방법 - 둘째 육아휴직 기간, 생활자금 마련이 급한 15년 차 송아름 선생님 243 입주 전 6개월 남짓 필요한 급전을 효과적으로 마련했다가 상환하는 방법 - 드디어 내 집 마련에 성공한 40대 직장인 곽수환 씨 251가장 효과적인 생활자금 마련 방법과 빠른 상환 방법 - 서러운 경단녀, 40대 전업주부 유승희 씨 256 부족한 사업자금을 효과적으로 마련하는 방법 - 미용실을 운영하다 코로나19로 타격을 입은 40대 서은정 사장님 264 퇴임을 앞두고 상급지로 갈아탈 수 있을까? - 경기도 부천시 상동지구에 거주하는 32년 차 최향미 선생님 273에필로그 282
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바보 빅터
